Thursday, October 6, 2011

滥伐森林保,开拓油棕园


(槟城4日讯)大马自然之友再度揭发,霹雳天猛莪森林永久保留区及柏隆州公园的树林遭受严重的人为破坏!

大马自然之友今日召开记者会,出示多张霹雳森林保护区遭受严重破坏,被开拓成油棕园等企业用途的图片,遗憾霹雳政府没有好好把关,一只眼开,一只眼关,任由森林保留区的滥砍滥伐事件一而再发生。

大马自然之友主席末哈默伊利斯指出 ,尽管霹雳州政府已采取援引1984年国家森林法令,遗憾的是,该州政府并没援引该法令取缔非法砍伐者。他指出,霹雳政府没有履行诺言,援引该法令的第12条文,即宪报公布其它的森林成为保留区,以取代之前被砍伐的一些森林。

伊利斯:破坏树林水源

末哈默伊利斯揭露,霹雳多处保护森林已被唯利是图者滥砍滥伐,大片树林及水源遭受破坏,导致一些附近地区的农耕地面对缺水及旱灾之虑。他说,尤其是上霹雳的柏隆州公园(Royal Belum State Park)及占地14万8870依格的天猛莪永久森林保留区(Temenggor),正遭受胡乱砍伐。

末哈默伊利斯促请霹雳政府援引该1984年国家森林法令,严厉禁止任何人进行森林保护区里砍伐,同时严格取缔非法砍伐者。大马自然之友之前揭露,霹雳州之前有36个森林保留区被破坏,有关森林保留区在过去25年来,被砍伐了超过3万公顷的森林地段。

Monday, October 3, 2011

园主须拥油棕苗证书

确保品质良好
明年1月落实 园主须拥油棕苗证书


为确保棕油品质,以及抵御欧美和澳洲以环保为由破坏我国的棕油业,大马棕油局从明年1月起规定油棕小园主须持有种植油棕树苗标准证书,违例者会被吊销出售油棕果的准证。
逾36万小园主受影响
这项新措施只实施在油棕小园主身上,大油棕园主不受影响,估计逾36万名油棕小园主受影响。
大马棕油局主席拿督斯里沙礼尔今日说,该局已给小园主1年宽限期,解说新措施详情,并按照计划明年正月起实施此项新措施。
他提醒,小园主须根据该局规定的种植油棕树苗标准或方法种植油棕树苗,才能拿到该证书。
“棕油局会优先考虑供应有品质的树苗给小园主翻种油棕树。”
这两项计划是关键经济领域下于今年至后年推行的计划。
沙礼尓:提高市场信心
沙礼尓说,棕油价钱高,小园主以高价出售油棕果赚大钱,现在是执行种植标准油棕树苗的时候了。
他说,小园主根据标准种植油棕树苗,果树健康,生产的棕油也会较有品质。
他说,高品质的DxP种油棕树及其他产量高品种的油棕树苗,收成更高。
沙礼尔说,有品质的棕油才能让外国市场对大马的棕油有信心。
树苗距离勿太密
他说,这项标准涉及筛选油棕种子、种植油棕树苗和树苗长大的过程。
沙礼尔举例,新措施下,小园主须爱小心看顾油棕树苗,包括用来装置油棕树苗的塑胶袋不能太紧,种植油棕树苗的距离不能太密,出售的油棕树苗不能超龄等,因为这会影响棕油的品质。
他说,小园主种植的油棕树苗没标准,部分相当杂乱,以致油棕树苗的距离太密。
他指出,新措施下,该局不会规定小园主选择的塑胶袋,惟他们须遵守标准。
大型油棕园主不受影响
沙礼尔说,大型油棕园主,如森那美、IOI等大集团不受影响,他们已有本身种植油棕树苗的标准。
他说,该局已用了一年时间鼓励小园主根据标准种植油棕树苗,反应令人鼓舞。
4苗圃获证书
至今,已有4个油棕树苗苗圃经过该局审计后,拿到该证书。
欲知该标准详情可浏览大马棕油局网站www.mpob.gov.my或致电(03-8925 9155 / 8925 9775),或者电邮saufi@mpob.gov.my查询。
加强宣传消除澳洲误解
马来西亚棕油局主席拿督沙礼尔说,当局将全力协助种植与原产业部,向澳洲宣传大马油棕业的贡献,消除该国对油棕食品安全性误解。
他说,该局将尽量接触相关领域的国会议员,让他们了解事实。
“我们也将通过当地小型油棕业者协会,向当地农业社群灌输油棕业的知识。”
他强调,教育工作不应专注于国会,当地相关业者也应该提升本身对有关领域的认知。
棕油不会引发心脏病
沙礼尔说,有人以为食用棕油会带来心脏疾病,事实上不然,因为过量的反式脂肪会导致心脏疾病,油棕并不含反式脂肪。
他说,虽然有人指油棕业导致大量伐木,使濒临绝种的生物,如人猿失去栖息地,不过大马有足够的森林保留地以照顾这些稀有动物。
代表赴澳出席听证会
马来西亚将在澳洲国会通过油棕标签法案前,委派代表前往澳洲参与相关委员会听证会,以打破该国对大马油棕业的迷思。
根据《星报》报道,种植与原产业部丹斯里柏纳东博说,我国代表将在听证会上讲解油棕业对国家经济的贡献,因为油棕业让超过60万人,尤其是来自郊区的人民获得就业机会。
超过40%属小园主
“此外,从事这个领域者,超过40%皆属小园主,澳洲国会如果把我国油棕标签为‘不安全’商品,很多大马人将因此受影响。”
澳洲参议院已通过食品标准(油棕标签)修订法案,预定在众议院辩论之前,举行听证会讨论相关事项。

购地须知

LEASEHOLD LAND (土地租借權)

這類型房屋土地不是買家可永遠擁有,通常是有年期限制,如九十九年不等。對於亞洲來的移民會比較了解何謂租借地,但在加拿大並不普遍,這類房屋貸款一般比較有限制。故這類型房屋價值比一般市場為低。不過並不一定,以下有詳細分析。

LEASEHOLD LAND可分為三大類:
(一) GOVERNMENT LEASEHOLD LAND (政府租借地)
GOVERNMENT LEASEHOLD LAND(政府租借地)比較容易被貸款機構接受,令貸款人有很大機會獲得貸款及優惠利率。例如假溪FALSE CREEK有很多 LEASEHOLD LAND,備受人客歡迎及被貸款機構接受。
這類物業和FREEHOLD LAND 的貸款分別不大。貸款機構通常需要文件比一般多,如要人客提供這物業的LEASE AGREEMENT (租借同意書),看這物業尚餘 年期多少,租約是否巳付(PREPAID)。

(二) PRIVATE LEASEHOLD LAND (私人租借地)
PRIVATE LEASEHOLD LAND (私人租借地)並不很受貸款機構喜歡,只有少數貸款機構願意做這類物業。願意做這類物業的貸款机構,也要看這物業地址是否在他們的審批之內,才有机會批準。貸款比例通常比較低,約在樓價的65%左右。當物業轉讓時,也相對比較困難,因買家必須具備一筆多於平常 的首期。這是從銀行角度來看,如人客買來自用,也不介意這些限制。因用同一筆錢,可買到面積較大的物業,住得舒服。

(三) RESERVED LAND 或 INDIAN BAND (原住民租借地)
這類物業的貸款更為困難,一般貸款機構也不願做這類物業的貸款。有些另類貨款機構可能有興趣做,但利息不會便宜。如讀者有留意新聞,業主和地權擁有者(INDIAN BAND)曾經有糾紛,所以買家 要審查清楚。
租借地之地稅有分預繳(PREPAID)和後付。貸款機構較喜歡做預繳(PREPAID LEASEHOLD)貸款。流動房屋(MOBILE HOME)也屬於LEASEHOLD,沒有地權,若干年後也須再付租地稅。

FREEHOLD LAND (完全擁有地權)

FREEHOLD 是指你所購買物業之地(LAND)和屋(BUILDING)都完全是屬於自己的,沒有年期限制。
FREEHOLD物業可以包括獨立房屋(SINGLE FAMILY HOUSE)、城市屋(TOWNHOUSE)和柏文(APARTMENT CONDO)。這些是加拿大最普遍的物業權擁有方式。每間貸款機構都會接受這類物業做按揭,而且比較容易獲得批準及可以拿到較優惠的利率。
但FREEHOLD物業也有機會被政府徵用部分土地(EASEMENT),作為鋪設公共設施,如煤氣、水電等。例如在RICHMOND的單戶房屋通常是BACK TO BACK (後園對後園),某地段政府有EASEMENT作為鋪設上述設施用。

Thursday, September 29, 2011

砂油棕提炼厂不成比例


砂油棕提炼厂不成比例
曾宪爵促增建降低损失


砂州油棕种植有百万公顷,而棕油提炼厂建设却不足,公正党南兰区部主席曾宪爵吁请政府当局多建设棕油提炼厂,以减少油棕种植园主的损失。
他表示,油棕种植在砂州已超过九十多万公顷,接近100万公顷,不过在棕油提炼厂方面,全砂却仅有52座,比例悬殊。

“西马已有多达逾200座棕油提炼厂,沙巴也有一百余座的棕油提炼厂,相比下,砂州的棕油提炼厂明显不足。”政府当局及大马油棕局至今在砂州增建棕油提炼厂方面并没有采取进一步的行动,曾宪爵为此感到费解,且有关当局亦无提供相关资讯、资料及技术,即使有意投资者亦无信心。
他说,在油棕行情看俏的情况,上述情形是不能被接受的。

据指出,目前由于大马油棕局在收购油棕果方面的价格较高,使得不少油棕种植园主在采收后争相运往大马油棕局的提炼厂进行加工。

“而在产量高的季节,采收后的油棕果运往提炼厂,运输的罗厘须等待3天;而油棕每等待一天,其品质就会下降1%。”他说,收购价格是以油棕品质作为鉴定标准,等待3天后油棕果品质就下降了3%,油棕种植园主就因而蒙受损失。

他希望有关当局增建棕油提炼厂,以减低园主们的损失。

油棕种植更应走出去


首相署表现管理和履行单位(PEMANDU)拨款10亿令吉,协助国内油棕小园主种植和翻种油棕。这项由大马棕油局负责管理的拨款由今年起的三年内,协助小园主进行上述计划。

大马棕油局集成研究与开发组主任依德利斯奥马说,政府单在今年,已经批准全国约2万3090公顷的地段翻种油棕,其中1万4908公顷的地段是新的种植地,其余8182公顷则是翻种;政府的目标是种植2万6000公顷的油棕。

根据官方数据,截至2009年9月,国内共有35万4612名油棕园小园主,拥有120万5113公顷的油棕园;截至2010年杪,全国已种植的油棕园地段为485万公顷,沙巴是种植面积最大的州属,占全国已种植油棕园面积总和的29%或140万公顷;砂拉越州以90万公顷或占全国19%,排第二。

1848年,荷兰人自非洲将油棕种植引入印尼,我国于20世纪20年代开始企业化种植,当前的棕油产量占全球的43%,出口量占约50%,直接和间接就业人数超过200万人。

目前,全球约20个国家生产棕油,不过,大马、印尼及尼日利亚是主要的生产国,占世界棕油总产量的88%。我国种植的油棕主要是改良品种TENERA,种植三年结果,经济期25年;每公顷油棕园的油棕鲜果串及棕油的产量分别约为19吨和4吨,榨油率约20%,是全球极其优良的品种。

棕油及其制成品是我国第二大出口商品,占出口总值的6 %左右,其中,棕油出口量占全球棕油出口总量的50%左右。

据马来西亚棕油局统计,2010年马来西亚棕油及制品出口2306万吨价值597亿令吉。我国棕油及制品出口到150多个国家和地区,主要是中国、荷兰、巴基斯坦、日本和美国。中国从2006年1月起取消棕油配额管制并实行统一进口税率之后,棕油进口数量和价值大幅增长,目前,中国是我国棕油的最大进口国。

棕油业是我国重要的经济命脉,由于国内种植地的局限,我国种植人已经跨出海外,包括在中南半岛和非洲开拓油棕种植业务。在非洲,约有2000万公顷土地适合种植作物,面积等于马印两国的总油棕面积。当前,森那美耗25亿美元获得西非30万公顷土地,在利比里亚也获得了22万公顷油棕和橡胶种植地,而世界最大的油棕发展机构Felda Global,也将 在非洲“复制”大马的分配定居小园主的模式。

棕油价格这几年来企稳在高水平,为我国带来巨大外汇,而各国日益开放的棕油进口管制政策,更有利我国的棕油出口。我国具有先进的棕油业科研技术,提炼棕油成为汽车生物燃油,提高棕油的利用价值。在地球一体化的当下,我国油棕种植走出去的趋势,正好作为其他经济领域的借鉴,打破经济领域的疆界,在更宽广的开地,制造更大的经济效益。

2011-09-20 17:02

Wednesday, September 28, 2011

沙巴油棕業者的困境


在山打根,每一間的棕油廠都有本身的方程式計算每一個月的油棕果價格,而且每一間廠都有自己的油棕果榨油率及自己的生產價格,因此在山打根,一噸的油棕果有許多不同價格。

但是,大馬棕油局對上述情況的管制卻無能為力,小園主往往就成為了犧牲者,有口難言,訴苦無門。棕油廠並不會公佈他們的油棕果榨油率,棕油局也不會把棕油廠的榨油率公開,為甚麼呢?每一個月油棕種植者都要向棕油局報告產量和工人短缺問題,除了小園主,但當局卻從來沒有為種植人提供了任何幫助。目前勞工短缺已經使油棕業者損失慘重,油棕果不夠工人採割,大量的油棕果在樹上等著爛去,肥料少施,芭地保養放慢,有誰來替油棕業者解決勞工短缺問題呢?

在沙巴州,油棕業者除了付暴利稅,還得多付7.5%的州政府稅,這是其他州屬所沒有的,一個屬於貧窮的州屬,卻要支付更多的稅,這所謂的政府稅用意是在建橋造路以利油棕業,但是很多的路和橋都是油棕業者自己出錢修建,其實這些路都是政府保留路,應該由政府負責保養和維修。

目前在進行的外勞漂白行動對油棕業也是一大打擊,工人在登記後,便得送回去,然後再申請固打把他們接回來,如果工人的太太和孩子不能夠一起回來,工人本身願意再回來嗎?為甚麼要送回去又再接回來,這一趟的去和回需要多少天。

2008年的沙巴外勞漂白行動是不是成功阻止外勞通進了沙巴?2008年至今都4年了,還有很多菲律賓人在登記後所申請的護照和簽證到現在都還沒有解決和處理好,但錢是花了,我們要向誰訴求呢?甚麼時候我們納稅人可以不用再為工人短缺問題而煩惱?為甚麼不能找出一個大家都能夠接受的方法,解決工人短缺問題以便利國益民?

畢竟油棕業是國家的財富來源,而且油棕業除了用人力,根本不可能有其他的方式可以取代,國家有必要替油棕業提供勞力的方便,而不是把油棕業推入困境,在目前勞工短缺的情況下,如果有1千名的外勞一去不回頭,我們會有1萬5千畝的油棕園因為沒有工人而荒廢,以目前的油棕果市價計算,這是一個驚人數字,我們好像不在乎;一旦油棕業因為沒有勞工而倒閉,那會是一個怎麼樣的日子?

油棕業者除了雇用外勞根本沒有第二個選擇,本地人是不可能代替外勞在油棕園工作,而且沒有任何雇主願意去付高價費用聘請外勞,如果本地人真的可以勝任外勞的工作。油棕業的生存和前景全靠國家的政制,沒有了外勞,可能就會沒有油棕業了。

(星洲日報/言路‧作者:王生)

大马棕油业的“神刀“Cantas

棕油业目前是大马第四大收入来源,为我国带来多达527亿令吉收入;政府已定下目标,要在2020年促使棕油业收入提高至1780亿令吉。

不过,这是劳力超密集的行业,过去大马依赖大批来自印尼的外劳采割油棕果,依赖他们手上的刀为我们创造财富。

近年来,印尼棕油业快速发展,不少印尼工人收起手上的刀,回返故乡干活,严重影响大马的油棕采割。

为了进行反制,大马棕油局经过不断研发,终于发明了Cantas“神刀”,这把“神刀”砍的不只是油棕果,也“砍”向这行业的大批外劳,刀锋所过,人数无不大减。

小小一支Cantas看似毫不起眼,成为了棕油业者手上的“神刀”,它到底有何神奇之处?

棕油业列关键领域

大马棕油业发展历史超过百年,向来引领着区域市场开发,本地棕油产品研发成果更在区域上处于领先地位。

为了强化棕油业在我国经济发展的角色,政府特别透过经济转型执行方案,把棕油业列为国家关键经济领域之一,极力促使私人界成为棕油业发展主要推手。

收割技术“最佳体现”

大马棕油局主要研究员阿都拉萨说,该局在1982年开始研发油棕果收割技术,近几年推出市面的Cantas可谓结合各油棕果收割技术优势的“最佳体现”。

持续改善Cantas用处

阿都拉萨也是Cantas首个研究小组成员。他指该局在80年代起所创制产品包括长颈鹿杆收割器(zirafah harvesting pole)、液压收割器、收割机械等。

“惟这些工具依然有缺点,如不够实务及敏捷、操作费高昂、成效缓慢、机器太重难以操作等。

“1995年,我们以轻盈、有效及供电方式作为油棕切割器设计概念,手拿的油棕割果机雏形因而诞生,Cantas则在2003年正式面市,从而协助棕油业者减轻繁重工作量。”

另外,阿末达米兹说,大马棕油局研发小组为了精益求精,将持续改善Cantas用处。

“我们也计划把Cantas重量,从约8公斤减少至6.7公斤。”

提到Cantas使用规则,他指购买此油棕割果机的棕油园业者需经过培训,才能“合法”使用它。

“目前大马棕油局为Cantas购买者提供正式或非正式培训,主要以2天半时间教导他们如何正确使用Cantas,他们过后必须考试,合格者将获得文凭认证。”

重新吸引国人工作 Cantas引擎不耗油

由于收割油棕果被视为“危险、困难及肮脏”的工作,导致很多本地人不感兴趣,园主往往只能聘请外劳;随着Cantas诞生,这易于使用并有助提高收入的“利器”,预计可重新吸引国人加入棕油领域。

针对一些人认为以汽油发动引擎的Cantas非常耗费汽油,阿末达米兹指这是错误观念。

他强调,Cantas其实一天平均仅耗费1公升汽油,意即业者每以它收割1吨油棕果,所耗汽油成本仅区区20仙。

保存得宜寿命长

“Cantas并不耗油;反之,它所带来的利益大于成本,不会让业者亏损。”

另外,他指Cantas“寿命”预计为两年,胥视个人使用频密度及有否定期维修,若保存得宜,寿命更长;目前也有业者安全使用该油棕割果机长达4年。

大马棕油局是在万宜总部展开“Cantas成效”汇报会,邀请相关油棕园园主分享使用Cantas的经验;当局也邀请媒体到油棕园实地勘察,进一步了解Cantas操作。

《南洋商报》为唯一受邀参与汇报会的华文媒体。

出席嘉宾包括大马棕油局主要研究员阿都拉欣、思灵(sirim)企业组副主席诺拉西、Jariz科技私人有限公司执行董事东姑迦马尔、Fancy Power私人有限公司主席甘保祥、总经理甘宗义、居林乌鲁地南种植园(马)有限公司经理莫哈末法勿兹等。

政府拨款530万 购割果机者获千元折扣

政府宣布在2010年至2012年期间拨出530万令吉作为“Cantas折扣计划”用途,让购买该油棕割果机者获得1000令吉折扣,目前这笔数额还有很大申请空间。

阿末达米兹说,凡拥有至少两公顷油棕园的小农民及拥有至少50公顷油棕园的种植公司,都有资格向政府索取上述折扣购买Cantas。

对外出口反应不俗

他促请有兴趣者向当局接洽以了解更多详情。目前Cantas原价分别是3900令吉及4300令吉。

针对Cantas知名度,阿末达米兹指大马棕油局事实上已对外出口Cantas,如巴西等,反应不俗。

“但我们依然把注意力放在开拓本地市场,希望协助大马棕油业者透过‘本地研发’割果机提高收成。”

目前当局共卖出超过2000支Cantas,首相署表现管理和履行单位预计今年能把本地销售量提高至3000支,明年则把目标订在6000支。

小园主:一天可收割4公顷棕油园

来自日叻务种植园小园主布卡里从2008年起使用Cantas至今,他认为该棕油割果机省时省力,不但操作方便,成效更让人满意。

布卡里受邀到现场,向媒体汇报Cantas功效。

他指本身过去采用传统的收割方式成效不足,纵使耗费再多体力,都难以如期完成收割工作。

“自从使用Cantas 后,我一天可收割4公顷面积的油棕园,每公顷所收割成果多达5吨,更快完成收割工作,从而增加收入。”

提到油棕树高低不一,使用Cantas已颇有心得的他强调,不同高度的油棕树,使用Cantas的收割力度也各异;若要达致理想成效,必须谨慎使力。

“使用Cantas不能太用力,否则会弄坏果实,需要调整力度,轻松使力即可。”

对于Cantas震动问题,布卡里指初用Cantas者可能无所适从,但一旦熟悉及快速操作,震动问题不会构成太大影响。

Cantas成功实例

过去数年,Cantas成功协助许多大小型油棕园园主增加收成及减少外劳依赖,许多人对它赞口不绝;使用Cantas达致明显成效的公司例子如下:

提高85%收割率

·实例一:

柔佛双溪森布隆种植园公司该公司种植园面积达410公顷,于去年6月购买了4支Cantas,因此成功提高85%收割率,也让其收割场地覆盖范围提高了64%。

Cantas有助减少人力需求,协助该公司节省了40%聘请人手花费。

此外,棕油果收割量上升促使其员工月薪从原本900令吉提高至1800令吉,增长幅度达100%。

节省6万员工开销

·实例二:

居林乌鲁地南种植园(马)有限公司该公司共有29个棕油园,种植15尺以下棕油树的土地面积达3500公顷;自从购买33支Cantas,该公司每个棕油园收割外劳人手从10人减少至6人,总计等同减少了35名员工。

据了解,该公司聘请一名外劳的年均费用为1700令吉(包括月薪、住宿费等),Cantas可谓协助它们每年节省约6万令吉费用;不但减少30%外劳人手,同时获得双倍成效。

降低61%劳动人手

实例三:

柔佛森那美拉美士河棕油园业者的棕油园面积达426公顷,去年6月购买了4支Cantas,促使收割棕油果人手从31人减少至12人,等同降低了61%劳动人手。

Cantas也协助他们增加78%棕油生产量,促使每名员工收割棕油面积从原有1对14公顷,增加至1对36公顷,意即每人在棕油园的收割面积,比之前扩大了22公顷,前后对比差异达157%。